12. Juli 2022 – Aktuelle Refinanzierungssätze fallen – Forbes Advisor

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12. Juli 2022 – Aktuelle Refinanzierungssätze fallen – Forbes Advisor

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Der Zinssatz für eine 30-jährige feste Refinanzierung ist heute gefallen.

Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypotheken-Refinanzierung beträgt laut Bankrate.com 5,80 %, während der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Hypotheken-Refinanzierung 4,95 % beträgt. Bei einer 20-jährigen Hypothekenrefinanzierung beträgt der durchschnittliche Zinssatz 5,67 % und der durchschnittliche Zinssatz bei einem 5/1 ARM beträgt 4,15 %.

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30 Jahre fester Refinanzierungszinssatz

Heute ist der durchschnittliche 30-jährige Refinanzierungssatz für festverzinsliche Hypotheken auf 5,80 % gefallen. Vor einer Woche lag das 30-jährige Fixing bei 5,65 %. Das 52-Wochen-Tief liegt bei 5,27 %.

Der 30-jährige Festhypotheken-Refi (effektiver Jahreszins) beträgt 5,81 %. Zur gleichen Zeit letzte Woche waren es 5,66 %. Der effektive Jahreszins sind die Gesamtkosten Ihres Darlehens.

Laut Forbes Advisor Mortgage Calculator zahlen Hauskäufer mit einer Hypothek mit festem Zinssatz von 100.000 $ und einer Laufzeit von 30 Jahren 587 $ pro Monat an Kapital und Zinsen (ohne Steuern und Gebühren) bei dem aktuellen Zinssatz von 5,80 %. Die Gesamtzinsen, die über die Laufzeit des Darlehens gezahlt werden, betragen etwa 111.231 $.

20-jähriger festverzinslicher Hypotheken-Refinanzierungssatz

Der durchschnittliche Zinssatz für die 20-jährige feste Refinanzierungshypothek beträgt 5,67 %. Letzte Woche um diese Zeit lag die 20-jährige Festzinshypothek bei 5,58 %.

Der effektive Jahreszins bei einem 20-jährigen Festgeld beträgt 5,68 %. Letzte Woche um diese Zeit waren es 5,59 %.

Eine 20-jährige Hypothekenrefinanzierung mit festem Zinssatz in Höhe von 100.000 US-Dollar mit einem aktuellen Zinssatz von 5,67 % kostet 698 US-Dollar pro Monat an Kapital und Zinsen. Steuern und Gebühren sind nicht enthalten. Während der Laufzeit des Darlehens zahlen Sie insgesamt etwa 67.406 USD an Zinsen.

15-jähriger festverzinslicher Hypotheken-Refinanzierungssatz

Der durchschnittliche Zinssatz der 15-jährigen Festhypothek blieb bei 4,95 %. Letzte Woche lag die 15-jährige Festhypothek bei 4,92 %. Der heutige Kurs liegt über dem 52-Wochen-Tief von 4,56 %.

Bei einer 15-jährigen festen Refinanzierung beträgt der effektive Jahreszins 4,96 %. Letzte Woche waren es 4,94 %.

Beim aktuellen Zinssatz von 4,95 % würde eine Hypothek mit festem Zinssatz und einer Laufzeit von 15 Jahren etwa 788 $ pro Monat an Kapital und Zinsen pro 100.000 $ kosten. Sie würden über die Laufzeit des Darlehens insgesamt etwa 41.874 USD an Zinsen zahlen.

30-jähriger Jumbo-Hypotheken-Refinanzierungssatz

Der durchschnittliche Zinssatz für die 30-jährige Refinanzierung von Jumbo-Hypotheken mit festem Zinssatz beträgt 5,82 %. Vor einer Woche lag der Durchschnittskurs bei 5,60 %. Der 30-jährige Festzins einer Jumbo-Hypothek liegt über dem 52-Wochen-Tief von 5,26 %.

Kreditnehmer mit einer 30-jährigen festverzinslichen Jumbo-Hypothekenrefinanzierung mit einem aktuellen Zinssatz von 5,82 % zahlen 588 USD pro Monat an Kapital und Zinsen pro 100.000 USD.

Jumbo-Refi-Satz über 15 Jahre

Der durchschnittliche Zinssatz für die Refinanzierung von Jumbo-Hypotheken mit festem Zinssatz von 15 Jahren ist auf 4,99 % gefallen. Letzte Woche lag die Durchschnittsrate bei 4,88 %. Der 15-jährige Festzins einer Jumbo-Hypothek liegt über dem 52-Wochen-Tief von 4,56 %.

Kreditnehmer mit einer 15-jährigen Jumbo-Hypotheken-Refinanzierung mit festem Zinssatz und einem aktuellen Zinssatz von 4,99 % zahlen monatlich 790 USD Kapital und Zinsen pro 100.000 USD. Das bedeutet, dass bei einem Darlehen von 750.000 USD die monatliche Kapital- und Zinszahlung ungefähr 5.927 USD betragen würde und Sie über die Laufzeit des Darlehens insgesamt ungefähr 316.868 USD an Zinsen zahlen würden.

5/1 Hypotheken-Refinanzierungssatz mit einstellbarem Zinssatz

Bei einem ARM 5/1 fiel der Durchschnittskurs leicht von 4,20 % gestern auf 4,15 %. Die durchschnittliche Rate lag letzte Woche bei 4,19 %. Der heutige Kurs liegt derzeit unter dem 52-Wochen-Hoch von 4,21 %.

Kreditnehmer mit einem 5/1 ARM von 100.000 $ mit einem aktuellen Zinssatz von 4,15 % zahlen 486 $ pro Monat an Kapital und Zinsen.

Wann eine Refinanzierung sinnvoll ist

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Sie Ihr Haus refinanzieren sollten, aber viele Hausbesitzer ziehen eine Refinanzierung in Betracht, wenn sie ihren Zinssatz senken, ihre monatlichen Zahlungen senken oder ihr Wohnungsdarlehen früher zurückzahlen können. Die Refinanzierung kann Ihnen auch helfen, auf Eigenkapital in Ihrem Haus zuzugreifen oder die private Hypothekenversicherung (PMI) zu eliminieren.

Eine Refinanzierung eines Wohnungsbaudarlehens kann eine gute Idee sein, besonders wenn Sie planen, für eine Weile in Ihrem Haus zu bleiben. Auch wenn Sie einen niedrigeren Zinssatz erhalten, müssen Sie die Kosten für den Kredit berücksichtigen. Berechnen Sie den Break-Even-Punkt, an dem Ihre Einsparungen durch einen niedrigeren Zinssatz Ihre Abschlusskosten übersteigen, indem Sie Ihre Abschlusskosten durch die monatlichen Einsparungen aus Ihrer neuen Zahlung dividieren.

Unser Hypotheken-Refinanzierungsrechner kann Ihnen dabei helfen festzustellen, ob eine Refinanzierung für Sie geeignet ist.

So qualifizieren Sie sich für die besten Refinanzierungssätze von heute

Genau wie beim Kauf einer Hypothek beim Kauf Ihres Eigenheims finden Sie bei der Refinanzierung hier den niedrigsten Refinanzierungssatz:

  • Pflegen Sie eine gute Bonität
  • Ziehen Sie einen Kredit mit kürzerer Laufzeit in Betracht
  • Reduzieren Sie Ihr Verhältnis von Schulden zu Einkommen
  • Hypothekenzinsen überwachen

Eine starke Kreditwürdigkeit ist keine Garantie dafür, dass Ihre Refinanzierung genehmigt wird oder dass Sie den niedrigsten Zinssatz erhalten, aber es könnte Ihnen den Weg erleichtern. Kreditgeber werden Sie auch eher genehmigen, wenn Sie keine übermäßigen monatlichen Schulden haben. Auch die Hypothekarzinsen für unterschiedliche Kreditlaufzeiten sollten Sie im Auge behalten. Sie schwanken häufig, und Kredite, die früher zurückgezahlt werden müssen, werden in der Regel mit niedrigeren Zinsen berechnet.