Bürostandort in Carlsbad mit Potenzial als Biowissenschaftsstandort wird für fast 25 Millionen US-Dollar verkauft

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5900-5950 Hof La Place in Karlsbad. Mit freundlicher Genehmigung, Kreuzung CRE

Ein Bürogebäude in Carlsbad, das als Umwandlungsmöglichkeit für Biowissenschaften vermarktet wurde, wurde für 24,75 Millionen US-Dollar verkauft.

Chestnut Properties erwarb die 81.965 Quadratfuß große Fläche, die aus zwei Gebäuden besteht, von 5900-5950 Hof La Place.

Direktor Henry Zahner, zusammen mit den Maklern Steven Jacobson und Steve Gildred von Carrefour CREden Verkäufer vertreten.

La Place wurde im Februar 2020 vom Intersection Diversified Value Fund erworben. Aufgrund der COVID-19-Pandemie haben sich die Bedingungen auf den Büro- und Industriemärkten geändert, mit einem starken Rückgang des Interesses an allgemeinen Büroflächen und einer erhöhten Nachfrage nach Forschung und Entwicklung. Eigenschaften.

„Derzeit herrscht auf dem Carlsbader Markt ein Mangel an Life-Science-Flächen, wo die Nachfrage und Umstellung bestehender Produkte voraussichtlich anhalten wird“, sagte Zahner.

Der Verkauf des Campus in Carlsbad ist die größte Transaktion für den von Rocco Cortese und Mark Hoekstra geleiteten Fonds Intersection Diversified Value.

„Die Entscheidung, das Grundstück zu verkaufen, war mit unserer Strategie für dieses Projekt und der Marktdynamik verbunden“, sagte Cortese. „Wir haben ein ähnliches Projekt in Sorrento Mesa, das wir auch für die Umstellung auf Biowissenschaften in Betracht ziehen.“

Jacobson nannte das Gebiet um La Place Court eines, das ein „führendes Zentrum für Biowissenschaften“ in North County werden sollte.

„Wir haben bei dieser Transaktion einen Gewinn für Käufer und Verkäufer geschaffen“, sagte er.