Life-Sciences-Projekt im Raum Boston erhält 193 Millionen US-Dollar

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Life-Sciences-Projekt im Raum Boston erhält 193 Millionen US-Dollar
100 Kastanie. Bild mit freundlicher Genehmigung von Colliers

Nordfluss Leerinkein Joint Venture mit Fokus auf Life Sciences und Gesundheitsimmobilien zwischen North River Co. und Entwicklung von Leerinkerhielt ein Darlehen in Höhe von 192,5 Millionen US-Dollar von einer Tochtergesellschaft von Square Mile Kapitalverwaltung 100 Chestnut zu entwickeln, ein vierstöckiges Life-Science-Projekt im Stadtteil Brickbottom in Somerville, Mass. Halsketten die Finanzierung für den Kreditnehmer gesichert.

Für Square Mile Capital verdeutlicht die Vergabe des Baudarlehens für 100 Chestnut die aktuellen Prioritäten des Unternehmens für Investitionen in Immobilienschulden, sagte Direktor David Greenburg in vorbereiteten Bemerkungen. Greenburg fügte hinzu, dass das Unternehmen plant, mehr Gelegenheiten im Life-Science-Sektor und insbesondere auf dem Bostoner Markt zu suchen, wo es erwartet, dass die Nachfrage nach hochwertigen Flächen in Zukunft weiter stark wachsen wird.


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Das 208.616 Quadratfuß große Projekt ist die erste biowissenschaftliche Einrichtung, die innerhalb des neuen NRL-Campus für Entdeckung und Innovation mit gemischter Nutzung im Brickbottom District innovativ ist. Das 4,5 Hektar große Entwicklungsgelände in 100 Chestnut St. verläuft parallel zur 150 und 200 Inner Belt Road, einer 7,9 Hektar großen Anlage, die einem Joint Venture zwischen NRL und NRL gehört Wheelock Street Hauptstadt.

Dieses Grundstück umfasst ein voll belegtes 191.089 Quadratfuß großes Laborbüro und ein Lagergebäude für Kunstgegenstände auf der Nordseite des Grundstücks sowie ein etwa 3,4 Acre großes Grundstück im Süden im Bezirk Inner Belt. Die Nähe der beiden Entwicklungsstandorte gibt NRL die Möglichkeit, einen Life-Sciences-Knotenpunkt mit kritischer Masse zu entwickeln.

North River Co. ist seit 2013 im Besitz von 200 Inner Belt Road. Im Jahr 2017 hat das Unternehmen das Grundstück rekapitalisiert und hinzugefügt Vermögensverwaltung der Nordkolonie als Joint-Venture-Partner. Vier Jahre später schloss die Partnerschaft eine Rekapitalisierung in Höhe von 160 Millionen US-Dollar ab und fügte Wheelock der Eigentümergruppe hinzu.

Eine Life-Sciences-Einrichtung der Zukunft

Der Bau von 100 Chestnut begann im vierten Quartal 2021 und die Lieferung ist für Sommer 2023 geplant. Entworfen von PersonenDie LEED Platinum-zertifizierte Anlage wird 200.164 Quadratfuß Labor- und Büroflächen der Klasse A sowie Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss, Einrichtungen vor Ort und zwei Tiefgaragenebenen umfassen.

Das zweckgebundene Projekt wurde um Grünflächen für Gemeindeversammlungen und Veranstaltungen, erstklassige Lebensmittel- und Getränkeverkäufer und öffentliche Kunstinstallationen herum entworfen. Das Gebäude wird über 60.000 Quadratfuß Bodenplatten und säulenfreie Bereiche verfügen, um eine Vielzahl von Spezialnutzungen zu ermöglichen. Zukünftige Phasen werden je nach Bedarf weitere Laborflächen hinzufügen.

Das Grundstück grenzt an die neue T-Station East Somerville Green Line und die Community Road und ist weniger als 800 m vom Kendall Square und der Cambridge Crossing in Cambridge entfernt, dem Epizentrum der Life-Sciences-Industrie im Großraum Boston. Mieter in der Nähe sind Finch Therapeutics, Flagship Pioneering, Bristol Myers Squibb, Sanofi und Thrive Bioscience. Eine neue, von Bäumen gesäumte Gemeindestraße verbindet die Flüsse Mystic und Charles und bietet einfachen Zugang zum Somerville Life Science Center.

Das Team von Colliers Capital Markets, das die Finanzierung arrangierte, wurde von Jeff Black, Executive Vice President, Partner und Co-Leiter der Bostoner Niederlassung des Unternehmens, zusammen mit Co-President Kevin Phelan und den Vice Presidents Sean Burke und Bryan Koop geleitet. Black sagte in einer vorbereiteten Erklärung, dass 100 Chestnut gut positioniert ist, um das nächste große Ökosystem der Region zu katalysieren, während das NRL-Team seinen Masterplan umsetzt.